Виллы и дома на Бали

Сортировать
1330 объектов
1 - 24 из 1330
Не нашли интересующий вас вариант недвижимости?
Заполните заявку и компании подберут для вас подходящий объект.

Продажа вилл на Бали

Покупка виллы на Бали – это выгодное вложение денег. Остров является ведущим курортным направлением Индонезии, поэтому недвижимость здесь всегда востребована. Регион площадью 5780 км² включает непосредственно Бали, а также несколько более мелких островов, расположенных рядом.

Рельеф территории в большей мере адаптирован под малоэтажное строительство, поэтому выбор квартир в Индонезии не столь широк, как частных домов. Последние представлены в 2 форматах: таунхаусы и виллы. Участок земли предусмотрен в обоих случаях, однако если у таунхаусов обязательно наличие смежной стены с соседним домом, то виллы стоят отдельно. Чем больше дом и площадь земли под ним, тем выше стоимость.

Иностранцы могут купить виллу на Бали, Индонезия, в долгосрочную аренду (лизхолд). Такая схема принята во многих странах Юго-Восточной Азии и не мешает распоряжаться собственностью по своему смотрению. Минимальный ценовой порог покупки дома на Бали для экспатов установлен в 328 000 $.

Виллы и дома можно найти во многих локациях острова. Наиболее популярными районами для покупки недвижимости остаются:

  • Кута – район, известный своей активной ночной жизнью и развитой инфраструктурой. Виллу здесь можно приобрести за 440 000 $;
  • Семиньяк – курорт, где можно выбрать наиболее респектабельную и престижную недвижимость. Средняя цена дома составляет около 500 000 $;
  • Чангу – район, популярный среди ценителей белоснежных пляжей и морских волн. Виллу на побережье можно купить за 330 000 $;
  • Санур – город, который часто выбирают семьи и пенсионеры за возможность вести размеренный образ жизни. Бюджет покупки дома можно планировать в районе 330 000 $.

Это не исчерпывающий перечень локаций, где можно купить дом на Бали для инвестиций и жизни. На территории множество других перспективных мест.

Инвестиции в виллы на Бали

Недвижимость в Индонезии остается высоколиквидной и доходной. Для жителей России и СНГ это доступная возможность получения прибыли. Можно купить дом в строящемся жилом комплексе и в дальнейшем перепродать его или получать доход от сдачи жилья в аренду. Топ-5 причин для инвестиций:

  • удобное расположение. Международный аэропорт острова имеет сообщение со всеми странами, что облегчает трансфер;
  • доступная стоимость жилья. Виллу с 1 спальней можно приобрести за 330 000 $;
  • курортный климат в течение всего года;
  • стабильность экономики и низкий уровень инфляции, обеспечивающие высокое качество жизни;
  • высокий коэффициент рентабельности жилья. В зависимости от места расположения он может достигать 6–7% годовых. В престижных локациях, таких как Семиньяк, коэффициент рентабельности дома может доходить до 10%.

Рассматривая покупку дома в качестве краткосрочных инвестиций, стоит обратить внимание на строящееся жилье. Разница в цене с готовым достигает 25–30%, а в ряде регионов может доходить до 60% от суммы первоначальных вложений. При этом готовая недвижимость также растет в цене. Поэтому через несколько лет ее также всегда можно будет выгодно продать.

Долгосрочные инвестиции позволяют получать стабильный доход от сдачи в аренду. Можно воспользоваться предложениями застройщиков, обеспечивающих не только сдачу жилого комплекса, но и доверительное управление имуществом. Программа гарантированного дохода дает возможность полностью переложить все вопросы аренды на риелторов и получать прибыль за пределами государства.

Цены на дома на Бали

Средняя цена квадратного метра дома на острове составляет 2010 $. Это позволяет рассчитать стоимость виллы на Бали в зависимости от планируемого бюджета или метража покупки. В зависимости от числа спален средние цены с учетом порога для иностранцев выглядят следующим образом:

  • дома с 1 спальней можно купить за 330 000 $;
  • виллы с 2 спальнями доступны к покупке по цене 360 000 $;
  • дома с 3 спальными комнатами стоят в среднем 420 000 $;
  • виллы с 4 спальнями продаются за 710 000 $.

Стоимость просторных объектов с 5 спальнями может превышать 1 млн $. При этом важно учитывать, что цифры приведены усредненные. Они могут быть как ниже, так и выше. Кроме того, стоимость недвижимости динамична и склонна к повышению. Поэтому более целесообразно изучать конкретные объявления продаж ближе к моменту покупки.

Выгодно купить дом на Бали

Мы представляем базу недвижимости по всей Индонезии. На сайте опубликованы объявления от застройщиков и местных агентств. База ежедневно обновляется и содержит актуальную информацию и цены. С помощью фильтров в системе поиска можно выбрать интересующий тип жилья, район расположения, рассчитать цены в рублях, евро, долларах. Специалисты всегда на связи и готовы ответить на любые вопросы, касающиеся выбора и покупки зарубежной недвижимости. Для получения консультации достаточно задать вопрос в форме обратной связи. Начните поиск дома в Индонезии прямо сейчас, чтобы не пропустить наиболее привлекательные предложения!