Рекомендуем
Недвижимость
Горячие предложения
Продажа недвижимости Индонезии
Недвижимость в Индонезии для инвестиций и жизни – это доступная возможность уберечь деньги от инфляции, вложив их в высокодоходный актив одной из популярных курортных стран мира. Государство расположено в Юго-Восточной части Азии и состоит из почти 18 000 островов.
Страна привлекает внимание комфортным и теплым климатом, красивыми ландшафтами, пляжами. Экономика стабильно развивается и занимает лидирующие позиции среди других государств Юго-Восточной Азии. Темпы роста ВВП в среднем составляют 5% на протяжении последних нескольких лет. Данные факторы делают недвижимость Индонезии востребованной не только среди отдыхающих, но и тех, кто планирует релокацию или инвестиционные вложения.
В стране очень гибкая визовая политика. Приветствуются иностранные инвесторы и вносятся изменения условий для получения «золотой визы», которая может стать доступной при покупке недвижимости на сумму свыше 350 000 $. Предусмотрено еще несколько вариантов получения вида на жительство для тех, кто планирует длительное пребывание.
Купить жилье Индонезии для иностранцев легко, так как отсутствуют ограничения, связанные с переводом средств. Выбор объектов разнообразен и ориентирован на разный бюджет. К покупке доступно готовое и строящееся жилье. У приобретения возводящегося объекта имеется весомое преимущество - это возможность оплаты в рассрочку, что делает сделку возможной даже при ограниченном бюджете. Обычно первоначальный взнос составляет около 30%, остальные платежи вносятся по графику во время строительства.
Цены на недвижимость
Стоимость недвижимости Индонезии по сравнению с другими азиатскими странами и крупными городами Европы пока демократична. Стартовые цены на апартаменты составляют около 150 000 $. Окончательная стоимость складывается из ряда факторов:
- тип недвижимости. Виллы и дома в Индонезии стоят дороже квартир;
- количество спален. Чем просторнее жилье, тем выше цена;
- место расположения, близость к морю;
- степень комфортности жилого комплекса.
Эксклюзивные объекты дороже типовых. Чем больше благоустройств, тем выше цена. Стоимость вилл в среднем составляет 500 000 $. При этом большая часть покупателей предпочитает не частные дома, а особняки в составе жилых комплексов, обслуживанием которых занимаются управляющие компании.
Популярные города
Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости остаются столица страны Джакарта и курортный остров Бали. Здесь можно приобрести жилье в зданиях малой и средней этажности, так как максимальная высота построек регулируется законодательно.
Растущий спрос подталкивает девелоперов к увеличению объемов строительства. При этом, например на Бали, и некоторых других локациях, свободного места на первой линии практически не осталось. Поэтому те, кто выбирают квартиры на побережье, вынуждены рассматривать вторичный фонд или искать менее густо заселенные пляжные зоны. Привычные для иностранных резидентов апартаменты в небоскребах можно найти в таких городах, как Бандунг, Медан, Сурабая, Макассар.
Типы недвижимости
В Индонезии можно приобрести жилые и коммерческие площади. Большая часть застройки современная, так как рынок недвижимости находится на подъеме. Квартиры в кондоминиумах открывают доступ к многочисленным дополнительным удобствам, количество которых зависит от конкретного жилого комплекса. Резиденты могут пользоваться:
- парковочными местами;
- саунами;
- бассейнами;
- игровыми комплексами для детей;
- спортивными залами.
Безопасность проживания поддерживается службой охраны.
Еще более популярным типом недвижимости остаются виллы. Отдельно стоящие дома с изолированным земельным участком удобны для семейного проживания. Альтернативой им выступают более демократичные по цене таунхаусы.
Инвестиции в недвижимость Индонезии
Получить доход от инвестиций в жилье можно двумя путями. Краткосрочная стратегия позволяет заработать от 30% и более при перепродаже готового объекта. Разница между ценами на старте продаж на этапе строительства и после сдачи апартаментов порой может достигать 100%.
Долгосрочная стратегия позволяет получать прибыль от предоставления жилья в аренду. Коэффициент рентабельности стабильно высокий и превышает 9% в год.
Выгодно купить недвижимость в Индонезии
На сайте представлены объявления о продажах домов и квартир в Индонезии. База объектов регулярно обновляется и содержит информацию от застройщиков и местных риелторских агентств. Для получения подробной консультации по вопросам приобретения зарубежной недвижимости достаточно заполнить форму обратной связи. Мы поможем найти интересующий объект и заключить сделку с надежным продавцом. Узнайте цены на недвижимость Индонезии и особенности жилья прямо сейчас!
Полезные статьи