Недвижимость на Бали

Продажа недвижимости на Бали

Недвижимость на Бали, цены на которую представлены на нашем сайте, популярна среди иностранцев. Покупка жилья на тропическом острове позволяет выгодно вложить деньги и сохранить их от инфляции. Недвижимость можно рассматривать как место для сезонного отдыха, для переезда на ПМЖ или в качестве инвестиций.

Остров в окружении океанических вод имеет развитую инфраструктуру, привлекающую туристов. Комфортный климат делает курортный сезон круглогодичным. Это позволяет получать стабильную прибыль от сдачи недвижимости в аренду.

На Бали можно найти все типы недвижимости: квартиры с разным числом спален, пентхаусы и дуплексы, таунхаусы и виллы. Апартаменты предлагаются в кондоминиумах малой и средней этажности. В большинстве комплексов предусмотрен широкий спектр дополнительных удобств: бассейны, спа-центры, кафе и многое другое.

Частные дома остаются наиболее популярным форматом из-за рельефа местности, не допускающего возведение небоскребов. Виллы строятся как в классическом азиатском стиле, так и в современном европейском.

Для иностранных инвесторов на острове установлен ценовой минимум при покупке жилья. Апартаменты должны стоить не менее 131 000 $. Цена дома в Индонезии на Бали должна быть не ниже 328 000 $. При этом если некоторые квартиры можно купить во фрихолд – полную частную собственность, то виллы для иностранцев приобретаются в лизхолд – долгосрочную аренду. Ее продолжительность достигает 30 лет и может неоднократно продлеваться.

Цены на недвижимость на Бали

Стоимость недвижимости на Бали, Индонезия, напрямую зависит от нескольких факторов, среди которых:

• тип жилья;
• площадь и количество спален;
• близость к побережью;
• престижность жилого комплекса;
• наличие или отсутствие удобств.

Среди последних может быть тренажерный зал, бассейн с лаунджем, клубный дом и иные дополнения, делающие жизнь резидентов более комфортной.

Стартовая стоимость квартир составляет 131 000 $. Цена премиальных резиденций достигает 1 млн $ и более. Виллу с 1–3 спальнями можно приобрести за 330 000 $. Просторные дома с 4–5 спальнями стоят около 1 млн $. Также стоимость жилья на Бали зависит от района. Наиболее высокие цены в премиальных курортных локациях, среди которых Семиньяк, Чангу, Убуд, Кута.

Недвижимость для инвестиций на Бали

Дома и квартиры в Индонезии можно рассматривать не только как место для сезонного отдыха, но и в качестве инвестиций. Топ причин для вложения денег в местную недвижимость:

• экономика Индонезии активно развивается. Рост ВВП составляет 5% ежегодно. Урбанизация территорий, рост населения и туристический поток делают жилье востребованным;
• курортный сезон длится круглый год. Даже сезон дождей не становится препятствием для желающих отдохнуть, что позволяет получать регулярный доход от сдачи апартаментов или дома в аренду;
• рынок недвижимости на Бали находится на подъеме, цены растут, что делает жилье высокодоходным и ликвидным. Премиальные объекты только за последний год подорожали почти вдвое. В среднем рост цен за год составил в районе 15–20%;
• коэффициент рентабельности жилья достигает 10–15% годовых. Для сдачи дома в аренду не требуется проживание на Бали. Можно воспользоваться программами гарантированного дохода, по которым весь менеджмент собственности берет на себя застройщик или местное агентство. Владелец жилья получает оговоренную в договоре прибыль на постоянной основе.

Выгодной остается стратегия покупки строящихся объектов. На стадии начала продаж цены гораздо ниже, чем к моменту сдачи комплекса. Разница варьируется в пределах 25–30%. Эксклюзивные объекты могут дорожать на 50–60%.

У покупки строящейся недвижимости есть еще одно преимущество. Многие девелоперы предлагают беспроцентную рассрочку, что позволяет не вкладывать всю сумму сразу. Продолжительность рассрочки и график взносов определяется для каждого проекта индивидуально.

Выгодно купить недвижимость на Бали

В каталоге можно выбрать жилье для любых целей и бюджета. Объявления публикуются напрямую от застройщиков и агентств и содержат актуальную информацию и цены. Скрытые комиссионные платежи отсутствуют. Покупатель напрямую связывается с продавцом без посредников.

Вы можете грамотно выбрать недвижимость на Бали, купить ее с гарантией безопасности сделки. С помощью фильтров, предусмотренных системой поиска, можно установить интересующий тип жилья, количество спален, район расположения. Доступен расчет цен в рублях, долларах, евро. Изучите недвижимость в Индонезии прямо сейчас, чтобы не пропустить наиболее выгодные предложения.