Продажа вилл в Чангу
Жители России и СНГ могут свободно приобрести дом в Чангу. Этот курорт расположен на южном побережье острова Бали, в Индонезии. Он известен своим живописным 10-километровым пляжем, чрезвычайно популярным среди серфингистов, а также хипстерскими кафе, барами и магазинами.
В последние годы Чангу, наряду с другими туристическими районами Бали, привлекает много покупателей недвижимости в Индонезии. Здесь можно приобрести небольшой дом или роскошную виллу для переезда на ПМЖ или инвестиций. Бали неоднократно становился лидером рейтингов Tripadvisor и по сей день остается в топе любимых мест туристов со всего мира. При этом на острове есть особенно востребованные локации для покупки жилья и отдыха. По данным Forbes, район Чангу был признан четвертым среди лучших мест для жизни и инвестиций. Также среди районов Бали Чангу занимает второе место с показателем спроса на жилье 9,31%.
Практически круглый год на остров прибывают туристы и экспаты, желающие арендовать виллы и квартиры в Индонезии на короткий или длительный срок. Многие стремятся жить именно в Чангу. Этому способствуют мягкий климат курортного поселка, большое количество солнечных дней в году, многонациональная публика, формирующая яркую культурную среду, а также разнообразие возможностей для пляжного и активного отдыха.
В Чангу можно найти множество жилых комплексов с виллами с развитой внутренней инфраструктурой и высокой рентабельностью инвестиций. В качестве примера можно привести проект Teratai Villas Canggu Bali, который стал лауреатом премии Asia Property Awards в номинации «Лучший комплекс вилл».
Виллы в Чангу для инвестиций
Инвестиции в дом в Чангу дают следующие преимущества:
- Постоянный доход при сдаче в аренду. Регион привлекает большое количество туристов, благодаря чему здесь формируется стабильный спрос на аренду жилья. Кроме того, на Бали, особенно в последние годы, активно переезжают иностранцы, стремящиеся обосноваться в Индонезии на длительный срок. При этом самыми востребованными остаются просторные дома и виллы.
- Быстрая окупаемость инвестиций. Здесь она может превышать 12% годовых и доходить до очень высоких значений. Например, виллы с 3–4 спальнями в пик туристического сезона приносят на 10–15% больше прибыли по сравнению со средним и низким сезоном. Дома в Индонезии, в районе Чангу, с 5 спальнями в высокий сезон могут приносить прибыль вдвое больше стандартной.
- Развитая туристическая инфраструктура. В курортном поселке есть рестораны, магазины, развлекательные заведения и медицинские клиники. Их наличие обеспечивает удобство для владельцев и привлекает арендаторов.
- Возможность личного пользования. Собственник может сдавать приобретенный дом туристам на короткий срок и использовать его для отдыха при посещении острова.
Средняя заполняемость недвижимости в течение года колеблется в диапазоне от 65 до 80%. Стоимость аренды жилья на острове за это период вырастает в среднем на 15–20%.
Цены на дома в Чангу
В каждом регионе Индонезии установлен свой минимальный ценовой порог при покупке жилья иностранцами. На острове Бали для частных домов он составляет 328 000 $. Средняя стоимость дома в Чангу – 500 000 $.
Например, за 337 000 $ можно купить красивый дом площадью 171 м² с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, полной меблировкой, бассейном и земельным участком 200 м². Эта вилла в Чангу расположена в 20 минутах от пляжей Берава, Бату Болонг и Чангу и в 13 минутах от больницы RS Mangusada Kapal.
Ценители роскоши могут рассмотреть премиальную виллу площадью 600 м² с 4 спальнями и 4 ванными комнатами. Объект расположен в топовой локации – в пешей доступности от клуба отдыха Finns Beach Club. Архитектура виллы выдержана в современном стиле. Площадь земельного участка – 363 м². Предусмотрены все коммуникации, видеонаблюдение, дом полностью меблирован. Есть бассейн и зоны отдыха в саду. Цена виллы в Чангу – 1,12 млн $.
Дом в одном из самых быстроразвивающихся районов Чангу Умаласе можно приобрести за 590 000 $. Площадь этой 2-этажной виллы – 186 м², размер участка – 370 м². Дом полностью меблирован и оснащен бытовой техникой.
Поможем купить дом в Чангу
Наш агрегатор недвижимости предлагает самые свежие и актуальные объявления о продаже домов на Бали, собранные для вас из разных источников. Можно изучить предложения на одной платформе, воспользовавшись удобной системой фильтров по местоположению, типу недвижимости, бюджету и другим параметрам. Сравнивайте разные варианты и выбирайте подходящую недвижимость, отвечающую вашим потребностям. Предлагаем начать поиск лучшего дома в Чангу для инвестиций и жизни уже сейчас.