Продажа участков земли в Индонезии
Доступная стоимость земли в Индонезии делает ее привлекательной с точки зрения инвестиционных вложений. Островное государство становится все более популярным не только среди туристов, но и зарубежных предпринимателей. Этому способствует стабильно развивающаяся экономика, активный приток отдыхающих и доступные цены, которые делают недвижимость в Индонезии востребованной наряду с земельными участками.
Для иностранцев предусмотрено несколько возможных вариантов пользования землей:
- лизхолд – это долгосрочная аренда с правом дальнейшего продления вплоть до 80 лет. На первый взгляд схема может показаться слишком сложной, но в странах Юго-Восточной Азии такая практика широко распространена. По факту аренда никак не ущемляет прав владельца, который может распоряжаться землей по своему усмотрению в рамках норм, предусмотренных законодательством. По такому же принципу оформляются для нерезидентов дома в Индонезии;
- вложения в экономику государства, позволяющие стать собственником. Для этого иностранец должен создать инвестиционную компанию (PMA) и подтвердить наличие уставного капитала, минимальная сумма которого должна соответствовать законодательным нормам. Цифры регулярно меняются, поэтому целесообразнее уточнять окончательную сумму на официальных сайтах органов власти и ближе к моменту принятия решения.
Иностранцы могут владеть одним участком земли площадью не более 2000 м², при этом стоимость недвижимости должна превышать установленный минимум. Он зависит от региона. Например, в Джакарте и на Бали минимальный ценовой порог составляет 325 000 $. На Суматре эта цифра гораздо ниже и равна 190 000 $.
Цены на земельные участки Индонезии
Стоимость земли складывается из нескольких факторов:
- площади;
- района расположения;
- рельефа;
- функционального предназначения.
Цены на объекты долгосрочной аренды более привлекательны, чем на участки, предлагаемые в частную собственность. Разброс стоимости достаточно большой. Например, на Бали участок площадью 750 м² предлагается за 327 000 $. Аналогичную по площади территорию в Джакарте можно приобрести уже за 600 000 $.
Инвестиции в земельные участки в Индонезии
Купить землю можно с целью дальнейшего строительства жилья для переезда на ПМЖ или в качестве потенциально выгодного актива. Цены в государстве имеют тенденцию к росту. Это позволяет инвестировать в землю Индонезии и в дальнейшем перепродать ее дороже. Для жителей России и СНГ это доступный способ расширить инвестиционный портфель и сохранить деньги.
Купить участок земли в Индонезии
Перед тем как купить земельный участок в Индонезии для инвестиций и строительства, важно проверить его статус. Земля должна соответствовать обозначенным целям использования. В сельскохозяйственных угодьях получить разрешение на строительство жилого или коммерческого объекта не получится. На нашем сайте представлены объявления о продажах земли напрямую от собственников с подробным описанием характеристик. Также в каталоге можно найти все типы местной недвижимости: дома и квартиры в Индонезии. Удобная система поиска позволяет найти подходящий объект по региону расположения, рассчитать цены в рублях, евро, долларах. Получить консультацию специалистов можно в режиме реального времени. Начните выбор прямо сейчас!