Продажа вилл в Куте
Сегодня любой иностранец может сделать инвестиции в дом в Куте. Это популярный туристический район, расположенный на южном побережье Бали, в Индонезии. Кута является одним из наиболее известных и посещаемых туристических мест на острове. Главная достопримечательность района – пляжи, известные отличными условиями для серфинга. Здесь также есть множество баров, ресторанов, ночных клубов и магазинов. Кута – место с большой исторической ценностью, где сконцентрированы храмы и святыни. Кроме того, район является удобной отправной точкой для путешествий по острову Бали. Отсюда вы можете легко добраться до других популярных локаций: Убуда, Семиньяка и Нуса Дуа.
Все вышеперечисленные факторы делают недвижимость в Куте привлекательной для инвесторов и переезда на ПМЖ. Среди популярных элитных комплексов здесь можно назвать:
- Royal Aditya Residence;
- Damara Village Ubud;
- Vasaka Residence;
- Kuta Palace Residence.
В Индонезии существуют различные формы собственности, которые следует учитывать:
- Hak Milik. Дает полное право собственности на недвижимость в Индонезии, однако эта форма недоступна при покупке домов иностранцами.
- Hak Pakai. Доступна иностранным гражданам. Дает право на пользование недвижимостью на срок до 30 лет, который можно продлить на 30, а затем еще дополнительно на 30 лет. В итоге суммарный срок может достигать 90 лет. Это долгосрочная аренда недвижимости, которая позволяет иностранцам владеть и использовать недвижимость в Индонезии.
- Hak Guna. Дает возможность владеть землей для строительства и использования недвижимости. Также владельцы Hak Guna имеют право сдавать землю другим лицам в аренду для коммерческих целей.
В каждом регионе Индонезии установлен свой ценовой порог для покупки жилья иностранными гражданами. Для вилл на Бали он составляет от 328 000 $.
Виллы в Куте для инвестиций
Регион Кута из года в год входит в топ самых инвестиционно привлекательных локаций на Бали. В рейтинге туристического портала Tripdvisor остров неоднократно был признан лучшим в мире местом для отдыха. Здесь неизменно высокий туристический поток – только за период с января по май 2023 года Бали посетило более 1,8 млн человек. По прогнозам, до конца текущего года на острове побывает свыше 2,3 млн человек.
Важное преимущество инвестирования в недвижимость Бали для иностранцев – возможность вложения капитала, не имея индонезийского гражданства. Это означает, что иностранцы могут инвестировать в жилье на Бали и получить высокую прибыль. Можно купить виллу на этапе строительства, чтобы продать ее после сдачи в эксплуатацию. Как правило, цены после завершения работ вырастают примерно на 30%.
Также можно купить дом в Куте и получать доход от сдачи его в аренду. Средняя рентабельность инвестиций на Бали составляет 8–12% годовых. Спрос на аренду жилья здесь высок в течение всего года. Многие объекты недвижимости продаются с программой управления, которая предполагает обслуживание, эксплуатацию, поиск жильцов. Владелец дома в Индонезии при этом может проживать на своей вилле в период отпуска.
Цены на дома в Куте
Стоимость домов в Куте зависит от их площади, оснащения, удобств и других параметров. Например, в целях инвестирования можно приобрести премиальный комплекс из 6 вилл площадью 750 м² за 1,15 млн $. В каждой вилле – 1 спальня и 1 ванная комната. Дома расположены на круглосуточно охраняемой территории, в них проведены интернет, телефон, есть парковка и бассейн. Комплекс находится в 7 минутах ходьбы от пляжа Легиан и в получасе езды от международного аэропорта Нгурах-Рай.
За 842 000 $ можно купить виллу в Куте площадью 400 м² с 3 спальнями, комнатой для персонала, участком 800 м², домашним офисом, большим садом и бассейном. Дом с полной меблировкой расположен в 5 минутах ходьбы от главной улицы Улувату и в 10 минутах езды от 3 пляжей: Дримланд, Меласти и Паданг-Паданг. Есть навес для 2 машин.
Еще один премиальный объект – вилла в Куте на стадии строительства. В доме площадью 146 м² с участком 207 м² есть 2 спальни и 3 ванные комнаты. Сдача намечена на 2025 год. В вилле будут размещены мебель и бытовая техника, предусмотрена просторная терраса, выполнено панорамное остекление, проведены интернет и телевидение. На территории есть бассейн, сад, зона для барбекю. В жилом комплексе, где расположен дом, также имеется поле для игры в гольф. Цена виллы в Куте здесь составит 440 000 $.
Поможем купить дом в Куте
Наш агрегатор недвижимости собирает объявления от проверенных агентств, застройщиков и частных лиц, позволяя получать доступ к большому количеству предложений в одном месте. Это помогает сэкономить время и усилия при поиске домов или квартир в Индонезии. Цены указаны в рублях, долларах и евро. Агрегатор оснащен удобными фильтрами для уточнения параметров поиска, таких как точное местоположение, тип недвижимости, цена, площадь и др. Вы можете легко настроить поиск в соответствии со своими предпочтениями и получить релевантные своему запросу результаты. Начните поиск своего идеального дома в Куте для инвестиций и жизни уже сегодня!