Согласно официальным данным, на конец первого полугодия 2023 года рынок недвижимости Индонезии продемонстрировал значительный рост. Число заявок на приобретение жилья выросло на 47%. Многие выбирают именно эту страну в качестве подходящего места для переезда на ПМЖ. Это объясняется высоким качеством жизни, доступными ценами и приятным мягким климатом. Кроме того, Индонезия – популярное туристическое место, привлекающее множество инвесторов, которые приобретают здесь квартиры и дома с целью получения прибыли. Жилье можно сдавать в аренду как на короткий, так и на долгий срок, а также использовать его для последующей перепродажи. Популярность Индонезии объясняется не только ее развитой инфраструктурой, но и высоким качеством строительства. В данной статье мы рассмотрим самые современные и часто используемые технологии, применяемые при возведении домов.
Содержание:
- Самые распространенные методы возведения домов
- Технологии сборного железобетона
- Самые популярные регионы для покупки жилья в Индонезии
- Особенности современных ЖК в Индонезии
- Поможем выгодно купить жилье в Индонезии!
Самые распространенные методы возведения домов
В Индонезии используются различные технологии и материалы для строительства жилья. Вот несколько наиболее распространенных:
- Традиционное строительство из дерева и бамбука. Деревянные и бамбуковые конструкции наиболее востребованы в строительстве в Индонезии. Они могут использоваться для возведения как жилых, так и коммерческих зданий. Дерево и бамбук обладают высокой прочностью и при правильной обработке долговечны и устойчивы к внешним воздействиям.
- Кирпичное строительство. Кирпичи из глины или бетона также широко используются в строительной отрасли. Кирпичи применяют для возведения стен, фундаментов и других несущих конструкций, обеспечивая прочность и устойчивость здания.
- Бетонное строительство. Использование железных балок и предварительно изготовленных бетонных элементов также популярно в стране. Бетонные конструкции обладают высокой прочностью и могут применяться для возведения зданий различных типов, в том числе многоэтажных домов и инфраструктурных объектов.
В последние годы в Индонезии применяют сэндвич-панели, технологии монолитного строительства и прочие методы, которые позволяют быстрее возводить дома, повышать их энергоэффективность и обеспечивать лучшую защиту от неблагоприятных погодных условий.
Выбор технологии и материалов всегда зависит от ряда факторов, к которым относятся климатические особенности, стоимость и предпочтения заказчика.
Технологии сборного железобетона
Отдельно стоит сказать о промышленном строительстве с использованием сборных железобетонных элементов, очень распространенном сегодня в Индонезии. Суть технологии заключается в том, что основные элементы здания – стены, балки, колонны и плиты – изготавливаются заранее на заводах или специальных производственных участках, после чего доставляются на стройплощадку для сборки и монтажа.
Процесс создания сборных железобетонных элементов включает следующие этапы:
- Проектирование и формирование конструкции. На основе архитектурных планов и требований разрабатывается дизайн сборных элементов, их геометрия, при этом учитываются конструктивные особенности.
- Изготовление опалубки. Создаются опалубочные формы, которые будут использоваться для формирования железобетонных элементов. Опалубка может быть изготовлена из дерева, металла или пластика и предназначена для того, чтобы придать жидкому бетону нужную форму и размеры.
- Заливка бетоном. В опалубку заливается свежий бетон, который затем оставляют для затвердевания и приобретения прочности. В этом процессе могут использоваться также арматурные сетки или стержни для усиления прочности конструкции.
- Затвердевание и разборка опалубки. После затвердевания бетона опалубка разбирается, что позволяет получить готовые элементы. Они могут быть дополнительно обработаны, чтобы достичь необходимой структуры поверхности и качества.
- Транспортировка и монтаж. Готовые элементы доставляются на строительную площадку и собираются с помощью специальных соединительных материалов.
К преимуществам технологии сборного железобетона относится ускоренное выполнение работ, повышенная прочность и устойчивость конструкции. Среди других плюсов – повышение энергоэффективности и гибкости в проектировании и модификации зданий, сокращение потребности в рабочей силе. Данный подход позволяет избежать возникновения микротрещин, что способствует получению более прочной и гладкой поверхности. Такие стены не требуют особого ухода, обладают хорошей тепло- и звукоизоляцией, сейсмоустойчивы.
Самые популярные регионы для покупки жилья в Индонезии
Индонезия с населением более 270 млн человек и площадью 1,9 млн км² – страна с уникальными природными ресурсами и яркой самобытной культурой. Здесь немало привлекательных для жизни регионов, среди которых:
- Джакарта – столица Индонезии. Также является ее экономическим и коммерческим центром. Здесь открываются большие бизнес-возможности, есть развитая инфраструктура, работают престижные университеты и международные школы.
- Сурабая – крупнейший город на острове Ява, столица провинции Восточная Ява, важный экономический и деловой центр страны. Город известен богатой историей и развитой инфраструктурой.
- Бадунг – один из округов Бали. Расположен на юге острова и включает в себя локации Куту, Семиньяк и Улувату. Он известен прекрасными пляжами, роскошными курортами, многочисленными ресторанами и яркой ночной жизнью.
- Медан – четвертый по величине город в Индонезии, на острове Суматра. Является столицей провинции Северная Суматра, крупным торговым, деловым и культурным центром региона.
- Манадо – город, расположенный в Северном Сулавеси. Известен потрясающими водными природными ресурсами. Здесь можно заняться дайвингом и полюбоваться множеством морских обитателей. В регионе также есть красивые пляжи, водопады и вулканы.
- Ломбок – остров группы Малых Зондских островов. Здесь вы найдете спокойные и уединенные пляжи, рифы для дайвинга и снорклинга. На острове нет автомобилей. Многие иностранцы выбирают именно эту локацию в качестве нового места жительства.
Это лишь некоторые из лучших регионов Индонезии, но окончательный выбор будет зависеть от ваших предпочтений и потребностей. При покупке местной недвижимости важно учитывать инфраструктуру района, доступ к услугам, климатические условия и качество жизни в целом.
Особенности современных ЖК в Индонезии
Жилые комплексы в Индонезии имеют свои особенности, которые стоит учитывать при выборе недвижимости. Отметим, что современные проекты обеспечивают высокий уровень безопасности для жильцов. Обычно в них работают системы круглосуточного наблюдения, охраны и контроля доступа. ЖК часто имеют хорошо развитую общую инфраструктуру, которая включает в себя:
- парки;
- бассейны;
- фитнес-центры;
- спортивные и детские площадки.
Также в комплексах могут быть созданы различные дополнительные удобства для жильцов: супермаркеты, рестораны, кафе, прачечные и другие сервисы.
Поможем выгодно купить жилье в Индонезии!
Ожидается, что объем рынка недвижимости в Индонезии увеличится с 61,22 млрд $ в 2023 году до 81,24 млрд $ к 2028 году при среднегодовом темпе роста в 5,82%. Если вы хотите инвестировать в местные объекты или переехать в эту гостеприимную страну на ПМЖ, рекомендуем начать поиск будущего дома уже сегодня. Воспользуйтесь нашим сайтом-агрегатором недвижимости, где представлены объекты от ведущих агентств и проверенных застройщиков. Для вашего удобства цены указаны в рублях, долларах и евро. Желаем удачи!