Продажа вилл в Медане
Купить виллу в Медане могут не только местные жители, но и иностранцы, заинтересованные в инвестициях или доме для переезда. Это крупный город на севере острова Ява, который является частью Индонезии. Он расположен в провинции Северная Суматра и является четвертым по величине городом страны. Медан имеет богатую историю и культурное наследие, а также является экономическим, торговым и образовательным центром региона. Здесь есть множество достопримечательностей: исторических зданий, соборов, мечетей, музеев, парков и колоритных местных рынков.
По итогам 2022 года были выделены 10 наиболее популярных районов для приобретения домов в Медане для инвестиций и жизни. Самая популярная локация – Medan Helvetia. Спрос на недвижимость здесь составляет 16,62%. На втором месте Medan Selayang с показателем 12,22%. Во многом его позиции обусловлены удобным расположением в центре города. Тройку лидеров замыкает Medan Sunggal. В этом районе находится множество коммерческих объектов и правительственных учреждений. Жилье в основном представлено в премиум-сегменте. Уровень спроса здесь достигает 11,92%. Популярностью пользуются кластеры вилл Mentari Jasmine и Bima Setiabudi Ringroad с просторными ландшафтными территориями и 24-часовой охраной.
На район Medan Johor приходится спрос в размере 11,11%. Здесь, в отличие от предыдущей локации, можно купить недорогое жилье экономкласса. Medan Kota с индексом спроса 6,90% является центром города, а потому недвижимость здесь очень востребована.
Еще один перспективный район – Medan Amplas с индексом спроса на жилье 6,8%. Medan Tembung (6,64%) – один из самых густонаселенных жилых районов города. Однако здесь также можно найти свободную недвижимость на продажу – комфортную и по доступным ценам. Одним из самых популярных комплексов является Bintang Saudara Residence.
Medan Marelan, расположенный в 16 км от центра, считается идеальным местом для проживания. Индекс спроса на жилье здесь составляет 4,39%. Застройщики уделяют ему довольно пристальное внимание. Один из последних местных проектов – Royal Marelan с виллами и домами. Во многих жилых комплексах предусмотрены частные бассейны, сады, детские и спортивные площадки. Это хорошее место для размеренной семейной жизни.
В десятку самых популярных районов входят также Medan Timur в восточной части города и Medan Denai, расположенный недалеко от знаковой достопримечательности – королевского дворца-музея Маймун. Спрос в них составляет 4,03% и 3,65% соответственно.
Виллы в Медане для инвестиций
Недвижимость в Индонезии – новое направление для инвесторов. Это развивающийся рынок, где сравнительно недавно начали снимать ограничения для иностранцев, поэтому сейчас наиболее удачное время, чтобы приобрести здесь жилье. Можно рассматривать как кондоминиумы и квартиры в Индонезии, так и дома и виллы.
Инвестиции в дома в Медане будут выгодны по ряду причин:
- Ява, где располагается Медан, является самым населенным островом Индонезии и одним из самых плотно заселенных регионов в мире. Эта страна известна своим богатым культурным наследием, впечатляющей природой, вулканами, рисовыми террасами и красивыми пляжами. Остров притягивает путешественников и экспатов со всего мира.
- Медан – третий по величине город в Индонезии и экономический центр Северной Суматры. Регион продолжает развиваться, что будет способствовать росту стоимости недвижимости.
- Северная Суматра – популярное туристическое направление. Купленный дом вы можете сдать в аренду на короткий или длительный срок. Инвестиции в жилье станут стабильным источником дохода.
- Медан демонстрирует хороший экономический рост – 4,71% по итогам 2022 года. Купить сейчас дом в Медане – значит сделать долгосрочное вложение в высоколиквидный объект недвижимости.
Цены на дома в Медане
При покупке дома в Индонезии важно помнить, что в каждом регионе страны установлен минимальный ценовой порог для иностранцев. В Медане он составляет 197 000 $, что гораздо ниже, чем, например, в Джакарте или на острове Бали. Это означает, что у потенциального покупателя есть более широкий выбор объектов недвижимости.
Стоимость дома в Медане зависит от:
- площади и количества спален;
- района расположения;
- года постройки;
- оснащения и удобств;
- этажности и ряда других параметров.
Например, можно купить премиальную виллу на этапе строительства с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Этот дом площадью 114 м² продается без мебели, в нем проведено электричество. Предусмотрен собственный земельный участок и паркинг. В этом случае цена виллы в Медане составляет 490 000 $.
Уже готовая вилла в Медане площадью 325 м² с 4 ванными комнатами и 4 спальнями продается за 268 000 $.
Довольно скромный, но просторный дом площадью 120 м² с 5 спальнями и 5 ванными комнатами можно купить за 229 000 $. Рядом с домом есть участок и парковка на 2 автомобиля.
Поможем купить дом в Медане
Воспользуйтесь нашим агрегатором недвижимости, чтобы изучить объявления из различных источников, собранные на одной платформе. На нашей площадке представлены предложения от проверенных застройщиков, агентств и частных лиц, поэтому вы можете быть уверены в безопасности своего выбора. Можно сравнить цены на виллы в рублях, евро и долларах, воспользоваться удобными фильтрами и найти предложение, которое будет отвечать всем пожеланиям и бюджету.