Продажа квартир в Медане
Сегодня стоимость апартаментов в Медане сопоставима с ценами на жилье в Москве и Подмосковье. При этом рынок недвижимости в Индонезии – одно из перспективных направлений для инвестиций. Многие выбирают страну с теплым тропическим климатом в качестве места для постоянного проживания, работы и ведения бизнеса.
Медан – самый крупный город острова Суматра, административный центр провинции Северная Суматра. Здесь есть 2 аэропорта и морской порт. В отличие от других больших городов Индонезии Медан более спокойный и самобытный. Здесь много красивых архитектурных памятников, есть пляж, а также прекрасно развита городская инфраструктура. В городе работают университет, несколько больниц, торговые центры, школы, храмы. Основную прибыль Северная Суматра получает от сельского хозяйства. Здесь традиционно занимаются выращиванием табака, чая, кофе и каучуконосных деревьев.
Купить апартаменты в Медане могут не только индонезийцы, но и иностранные граждане. В последние годы правительство страны активно занимается привлечением иностранных инвестиций. Недавно иностранцам было разрешено покупать квартиры в Индонезии в частную собственность. Для этого требуется соблюдение 2 основных условий:
- Приобретаемый объект недвижимости должен располагаться в специальной экономической зоне (зоне свободной торговли, свободной экономической или промышленной зонах).
- Стоимость недвижимости должна быть не меньше определенной суммы. Для разных регионов страны установлены разные ценовые пороги. Для Медана и его провинций, расположенных на территории Северной Суматры, минимальная сумма покупки апартаментов составляет 65 000 $.
Если недвижимость не находится в разрешенной для покупки зоне, иностранец может приобрести объект в долгосрочное пользование, однако ценовой порог также необходимо соблюдать. Чаще всего срок пользования квартирой в Медане для иностранцев составляет от 20 до 45 лет и может продлеваться за дополнительную плату. Первый срок продления обычно указывается в договоре.
Цены на квартиры в Медане
Те, кто планирует покупку квартиры в Медане для инвестиций и жизни, могут выбирать из широкого ассортимента продаваемых объектов. В городе можно найти как бюджетные студии, так и роскошные пентхаусы. Стоимость квартир в Медане зависит от многих факторов, но основные из них это:
- расположение объекта;
- его класс (премиум, бизнес, эконом);
- общая площадь;
- наличие транспортной и социальной инфраструктуры в быстром доступе.
Рассмотрим несколько примеров апартаментов, которые подходят по стоимости для покупки иностранным гражданам. За минимальную разрешенную сумму в 65 000 $ можно приобрести полностью меблированную студию площадью 40 м².
Элитная резиденция площадью 100 м² с 2 спальнями и 2 ванными комнатами продается по цене 183 000 $. Квартира имеет полную меблировку, современную отделку премиум-класса и находится в охраняемом жилом комплексе с частным тренажерным залом и бассейном.
2-уровневые апартаменты площадью 140 м² с 3 спальнями, комнатой для прислуги, кабинетом, 4 ванными комнатами, полной меблировкой и установленной бытовой техникой обойдется покупателю в 209 000 $.
Стоимость квадратного метра в указанных жилых объектах варьируется от 1500 до 1800 $. Актуальные цены квартир в Медане можно посмотреть в каталоге нашего сайта.
Квартиры в Медане для инвестиций
Рынок недвижимости Индонезии находится на этапе развития. Экономика страны растет примерно на 5% в год, также здесь увеличивается процент населения, относящегося к среднему классу, что повышает спрос и цены на местное жилье. Все это говорит о том, что сегодня подходящее время инвестировать в квартиры в Медане. Цены на жилье в городе еще не достигли своих пиковых значений и имеют высокий потенциал роста. Кроме того, здесь можно легко найти качественную недвижимость по доступной цене.
Инвесторы, которые планируют вложить средства на длительный срок, могут рассмотреть вариант сдачи жилья в аренду и получения пассивного дохода. Для этого стоит выбирать жилые комплексы в районах с хорошей инфраструктурой, рядом с крупными торговыми центрами, школами, остановками общественного транспорта. Средний доход, который приносят арендные квартиры и дома в Индонезии, составляет 5,75% годовых.
Можно приобрести объект для перепродажи напрямую от застройщика в рассрочку на несколько лет. Строящиеся апартаменты могут вырасти в цене на 30–60%.
Поможем купить квартиру в Медане
Рынок жилья в Индонезии – одно из относительно новых направлений для инвесторов и покупателей из России и СНГ. В последние годы индонезийское правительство постепенно упрощает процедуру покупки недвижимости для иностранцев, что открывает большие перспективы не только для владельцев капиталов, но и для простых покупателей, которые хотят переехать в теплую страну на ПМЖ.
В каталоге сайта находятся предложения о продаже квартир в Медане с ценами, фото, техническими характеристиками. Вы можете выбрать жилье в недавно построенном или строящемся доме или отдать предпочтение апартаментам с полной меблировкой на вторичном рынке.
Для удобства поиска можно выбрать цены в рублях, евро и долларах, а также отсортировать объекты по числу спален, общей площади и ряду других параметров. Мы постоянно изучаем индонезийский рынок недвижимости и обновляем информацию в каталоге, благодаря чему наши клиенты в числе первых узнают о новых интересных предложениях и могут легко подобрать нужный объект для будущей покупки.