До 2020 года остров Бали активно процветал за счет туристов. Затем началась пандемия, границы закрылись, поток гостей иссяк. Отсутствие туризма, приносящего 80% от общей суммы доходов на Бали, нанесло удар по местной экономике. Недвижимость, сдающаяся в аренду, простаивала, а строительство новых объектов приостановилось из-за карантина.
Ситуация стала улучшаться в 2022 году. После отмены карантинных ограничений туристический поток начал восстанавливаться, хотя пока еще не достиг допандемийного уровня.
Властям Индонезии удалось поддержать экономику, чему способствовали 2 фактора:
- круглогодичная востребованность. Статистические данные говорят о том, что даже в разгар сезонных дождей отдыхающие все равно приезжают на Бали. Генеральный директор международного аэропорта имени И. Густи Нгурах-Рай выступил перед журналистами, заявив: «Мы рассчитываем, что результаты 2023 года будет гораздо лучше прошлого года, учитывая, что сейчас Международный аэропорт принимает почти 48 000 пассажиров в день»;
- активное расширение инфраструктуры. Островная недвижимость в районах с развитой инфраструктурой привлекательна для инвесторов. Ограниченность территории застройки позволяет не сомневаться в покупке потенциально выгодного и ликвидного актива, так как по мере сокращения свободных площадей стоимость жилья будет только расти.
Сейчас на острове возобновилась активная застройка территорий, особенно в популярных туристических локациях – Чангу, Улувату и Убуде. Свободная земля на первой линии у океана практически закончилась, что гарантирует востребованность жилья в этой местности, большую загрузку и высокие цены на аренду недвижимости в дальнейшем. Рост арендной платы на Бали составляет 15–20% ежегодно. Это позволяет получать стабильный пассивный доход и в самые короткие сроки окупить стоимость объекта.