Продажа квартир в Сурабае
Сегодня подходящее время, чтобы задуматься над покупкой квартиры в Сурабае для инвестиций и жизни. Город-миллионник Сурабая, расположенный в восточной части острова Ява, не так популярен у русскоязычных покупателей, как курортные поселки острова Бали. Но не стоит недооценивать это направление. Покупка недвижимости здесь станет выгодным капиталовложением и источником пассивного дохода. Иностранные инвесторы могут купить апартаменты в Сурабае по доступным ценам, которые пока еще продолжают расти. Можно выбрать жилье на вторичном рынке или отдать предпочтение новостройкам. Максимальную прибыль принесут объекты, находящиеся в процессе строительства, так как после передачи проекта в эксплуатацию цены возрастают на 30–60% от первоначальных.
При покупке квартиры или дома в Индонезии важно учитывать особенности местного законодательства. В Индонезии иностранцы могут купить в собственность апартаменты, которые располагаются в особых экономических зонах. За их пределами квартиры в Сурабае для иностранцев продаются с правом долгосрочного владения. При этом иностранный гражданин имеет право покупать только те объекты недвижимости, стоимость которых не менее 98 000 $.
Период владения жильем не регламентирован местным правительством. Как правило, собственник устанавливает срок владения на период от 25 до 45 лет. Указанный период можно продлевать, и такая возможность обычно фиксируется в договоре. Продление права пользования платное. Как правило, расчет производят по схеме 1000 $ за 1 год.
Иностранец может приобрести недвижимость удаленно. Для этого требуется оформить доверенность на риелтора или юриста, который сможет без вашего непосредственного присутствия покупать дома или квартиры в Индонезии. Многие агентства недвижимости оказывают услуги по удаленной покупке и последующей сдаче в аренду купленного объекта.
Для жителей России и СНГ нет каких-либо ограничений на приобретение недвижимости в Индонезии. Оплатить покупку можно с помощью банковского перевода, криптовалюты или наличных средств.
Цены на квартиры в Сурабае
Большинство иностранных инвесторов предпочитают покупать апартаменты, расположенные в престижных районах города. Как правило, это новые квартиры в современных жилых комплексах.
Важный критерий, определяющий стоимость апартаментов в Сурабае, – это локация. Также цена зависит от общей площади жилья, типа дома, года его постройки и других нюансов. Сегодня на рынке можно легко найти апартаменты, которые подходят для покупки иностранцами. Например, квартиру площадью 85 м² с 2 спальнями и 2 ванными комнатами продают по цене 164 000 $.
Встречаются также элитные апартаменты. В современном небоскребе, на первом этаже которого находится торговый центр Tunjungan Plaza 5, апартаменты площадью 114 м² с 3 спальнями продаются за 360 000 $.
Таким образом, цена квадратного метра недвижимости в представленных выше примерах варьируется от 1900 до 3150 $.
Более высокая стоимость квартир в Сурабае определяется их выгодным расположением. Дороже стоит жилье рядом с крупными дорожными развязками, торговыми центрами и другими объектами инфраструктуры. Недвижимость в центре и деловых кварталах города может быть интересна инвесторам, которые хотят сдавать жилье в аренду, и тем, кто предпочитает жить в оживленных районах мегаполиса.
Квартиры в Сурабае для инвестиций
Инвестиции в квартиры в Сурабае выгодны по следующим причинам:
- Высокая популярность города у инвесторов. Даже в разгар пандемии здесь активно велись продажи жилья.
- Высокие темпы роста городской экономики.
- В городе находятся крупнейший в стране торговый центр, огромный рынок, а также ряд престижных университетов, что способствует увеличению спроса на покупку и аренду жилья.
- Быстрые темпы развития города и увеличение местного населения стимулируют рост цен на недвижимость.
Цена квартир в Сурабае значительно ниже, чем на популярном острове Бали. Причем здесь можно легко найти качественное жилье в современном жилом комплексе от проверенного застройщика. Несмотря на то, что регион не курортный, здесь всегда есть спрос на арендную недвижимость, так как большой процент местного населения предпочитает арендовать жилье. Инвесторы могут получать стабильную прибыль, даже не находясь в Индонезии. Процесс сдачи объекта в аренду можно поручить управляющей компании.
Также можно купить жилье на этапе строительства по выгодной цене от застройщика и перепродать его после передачи жилого комплекса в эксплуатацию.
Поможем купить квартиру в Сурабае
На нашем сайте собраны актуальные предложения о продаже квартир в разных городах Индонезии. Вы можете выбрать интересующий город или провинцию и просмотреть все предложения о продаже жилья от застройщиков, агентств недвижимости и частных лиц.
Мы постоянно обновляем информацию и добавляем в каталог новые объекты, чтобы вы были в курсе всех интересных предложений рынка. С помощью фильтров и удобной сортировки по количеству спален, площади, цене и многим другим критериям можно быстро выбрать подходящие именно вам варианты недвижимости. Каждое объявление имеет фото, описание, обзор технических характеристик жилья, чтобы вы могли сравнить разные объекты и выбрать оптимальный вариант для будущей покупки.