Продажа квартир в Джакарте
Купить апартаменты в Джакарте могут не только обладатели индонезийского гражданства, но и граждане других стран. Иностранные покупатели недвижимости в Индонезии могут приобрести в собственность квартиры, расположенные в особых экономических зонах и зонах свободной торговли. В других районах они получают разрешение на долгосрочное пользование объектом без права собственности. Средний срок пользования колеблется от 25 до 45 лет и может несколько раз продлеваться за дополнительную плату. Купленный в долгосрочное владение объект можно продавать, сдавать в аренду или передавать по наследству в течение установленного в договоре периода времени.
В Джакарте иностранным гражданам разрешено покупать апартаменты стоимостью не менее 197 000 $. Стоит отметить, что даже индонезийцы не имеют права покупать апартаменты в Джакарте и других городах в частную собственность. Гражданин страны может получить в собственность только земельные участки и дома в Индонезии.
Джакарта – это крупный мегаполис, который подразделяется на 5 административных районов: Центральный, Южный, Северный, Западный и Восточный. Иностранцы, желающие купить квартиру в Джакарте для инвестиций и жизни, чаще всего отдают предпочтение объектам в Центральном районе. Здесь сосредоточены крупные бизнес-комплексы, рестораны, клубы, моллы, концертные площадки и другие инфраструктурные объекты. Кроме того, многие жители Центрального района говорят по-английски, что позволяет иностранцам, не владеющим индонезийским языком, проще адаптироваться.
Жилье в центре города представлено высотными домами с современными апартаментами и студиями. В Джакарте довольно высокий уровень жизни, при этом цены на услуги, продукты и непродовольственные товары ниже, чем в большинстве развитых городов мира. Иностранцам, получающим доход в долларах, выгодно здесь жить.
Цены на квартиры в Джакарте
Стоимость квартир в Джакарте зависит от таких параметров, как:
- расположение (дальше или ближе к центру города);
- общая площадь;
- год постройки дома;
- качество отделки;
- наличие мебели и бытовой техники;
- наличие дополнительных удобств в здании.
В крупных деловых кварталах города можно найти прибыльные и ликвидные варианты апартаментов. Например, в деловом квартале Западного района города продаются апартаменты площадью 165 м² с 3 спальнями по цене 392 500 $. Это элитная недвижимость с современной отделкой, мраморным полом, установленным кухонным гарнитуром, сантехникой, кондиционером и панорамным остеклением.
Апартаменты площадью 158 м² с 3 спальнями в центре Западного района продаются по цене 235 500 $. Квартира находится в жилом комплексе, где есть фитнес-центр, бассейн, круглосуточная система охраны и подземная автопарковка. В планировке резиденции предусмотрены 2 ванные и комната для горничной. В квартире также установлены панорамные окна, на полу выложена керамическая плитка.
По цене 505 000 $ можно купить 2-уровневый дуплекс площадью 305 м² с 4 спальнями. Он также находится в Западном районе Джакарты.
Средняя стоимость за квадратный метр по указанным объектам колеблется от 1500 до 1650 $ за квадратный метр.
Наиболее высокая цена квартир в Джакарте будет в Центральном районе города, где находятся элитные кварталы с качественным жильем. Один из таких кварталов – Ментенге. Здесь в премиальных жилых комплексах стоимость квадратного метра жилья может достигать 2300 $.
Квартиры в Джакарте для инвестиций
Инвестиции в квартиры в Джакарте – это одно из прибыльных направлений для вложения капитала. Экономика Индонезии несколько лет подряд показывает стабильный рост. В стране увеличивается население, растет процент людей, относящихся к среднему классу, а также наблюдается повышение спроса на жилье.
В Джакарте находятся порты, промышленные предприятия и офисы крупных компаний, что стимулирует население переезжать сюда из более мелких провинций, где меньше возможностей для карьерного роста. Также город интересен для бизнесменов, в том числе иностранных, которые связаны с текстильной промышленностью и морскими перевозками.
Сегодня в столице Индонезии активно развиваются крупные инфраструктурные проекты, строятся железные дороги, скоростные автомагистрали, что в свою очередь приводит к повышению спроса на недвижимость, расположенную дальше от центра города.
Увеличение населения ведет к росту стоимости апартаментов в Джакарте. В результате инвесторы имеют возможность получить хорошую прибыль от вложения средств в арендные квартиры в Индонезии или в строящиеся проекты. По прогнозам экспертов, индонезийский рынок недвижимости будет ежегодно расти в среднем на 10% в течение следующих 5 лет.
Несмотря на то, что квартиры в Джакарте для иностранцев не продаются в частную собственность, стать инвестором и получать прибыль на местном рынке возможно. Многие строящиеся объекты вырастают в цене на 30–60%, и нет препятствий к тому, чтобы продать купленную квартиру сразу после передачи ее в эксплуатацию с хорошей выгодой. Не стоит забывать и о беспроцентной рассрочке. Большинство местных девелоперов предлагают удобные планы оплаты, при которых покупатель вносит 30% в качестве первого взноса, а остальную сумму оплачивает частями по мере строительства. Затем купленную недвижимость можно сдавать в аренду и получать ежегодный пассивный доход.
Поможем купить квартиру в Джакарте
Джакарта – это относительно новое направление для инвесторов из России и СНГ. В настоящий момент местный рынок жилья находится на этапе активного развития. Цены на апартаменты не достигли своих максимальных значений и продолжают постепенный рост.
Крупный индонезийской город станет хорошим местом для покупки инвестиционного жилья или квартиры для постоянного проживания. Сегодня в городе ведется строительство новых жилых комплексов, в которых инвесторы и релоканты могут найти подходящие апартаменты в зависимости от своих целей.
На нашем сайте собраны актуальные объявления о продаже квартир от застройщиков, агентов и частных лиц. Вы можете выбрать недавно построенное жилье, строящийся объект от девелопера или готовую к заселению квартиру на вторичном рынке.
Удобная система поиска позволяет быстро отобрать интересные варианты для будущей покупки по цене, расположению, общей площади, количеству спален и другим параметрам. Чтобы лучше ориентироваться на местном рынке, можно выбрать цены в рублях, евро, долларах. Каждый объект имеет подробное описание, фото и контакты продавца.