Продажа вилл в Бандунге
Сегодня любой иностранец может купить виллу в Бандунге. Этот город, расположенный на острове Ява, является столицей провинции Западная Ява и третьим по величине городом в стране, где представлена высоколиквидная недвижимость в Индонезии. Бандунг, окруженный вулканами, кофейными плантациями и каскадными рисовыми полями, находится в гористой местности. При этом город с населением почти 3 млн человек известен своими университетами и образовательными учреждениями, что делает его центром академической и интеллектуальной деятельности. Здесь есть множество уютных кафе, ресторанов, магазинов, торговых центров.
Рынок недвижимости Бандунга развивается. В городе можно найти новые виллы и квартиры в Индонезии от застройщика и жилье на вторичном рынке. Спрос на жилье здесь не концентрируется исключительно в центре – есть много интересных вариантов в пригороде.
Сегодня можно выделить несколько наиболее популярных районов для покупки дома в Бандунге. Район Буахбату подойдет состоятельным покупателям. Еще одна привлекательная локация – район Аркаманик, где представлены дома среднего и элитного сегмента. Среди востребованных жилых кластеров здесь можно назвать:
- Harmoni Sindanglaya;
- Permata Tamansari Cisaranten;
- AULiv Arcamanik Urban Living.
Во всех перечисленных комплексах представлены небольшие комфортабельные дома с 2 спальнями.
В районе Антапани стоит выделить ЖК Mandala и Andir. Восточный Бандунг также предлагает высокодоходную недвижимость с хорошим потенциалом роста. Популярные кластеры для покупки домов здесь – Cibiru Village и Monte Rosa.
В жилых комплексах Ranca Mulya Indah 2 и Gaharu Residence 2 в Южном Бандунге представлены виллы и дома среднего класса и экономсегмента. Среди других популярных районов можно выделить Северный Бандунг и туристический Даго. Для тех, кто хочет купить дом с целью инвестиций, покупка жилья, например, в кластерах Pramestha Mountain City Dago, Dago Tropical Villa и Villa Valle Verde станет хорошим вариантом.
Виллы в Бандунге для инвестиций
Инвестиции в дом в Бандунге – перспективное направление для сохранения средств. При этом стоит учитывать, что в Индонезии иностранные граждане имеют право приобрести недвижимость в собственность только в определенных районах и туристических зонах. Кроме того, иностранцам нельзя получить право собственности на землю. Они могут взять участок в аренду на долгосрочной основе или использовать модель Hak Pakai (право использования), то есть арендовать ее на 25–45 лет с возможностью платного продления. Кроме того, в Бандунге для покупки иностранцами жилья установлен ценовой порог. Гражданин другой страны имеет право приобрести частный дом здесь стоимостью не менее 328 000 $.
По итогам прошлого года индекс цен на дома и виллы в Бандунге увеличился на 6,3%, что стоит учитывать при покупке жилья с инвестиционными целями. Рост ВВП в провинции Западная Ява в I квартале 2023 года составил 5%, что свидетельствует о стабильном развитии региона.
Доходность от сдачи местной недвижимости в аренду сейчас составляет от 4,06 до 9,20%. Средний показатель по стране равен 5,75% – среди азиатских государств он уступает только Таиланду.
Средняя доходность от сдачи жилья в аренду в центре составляет 4,82%, а за его пределами – 5,19%. Свой дом владелец всегда может сдавать туристам, получая доход с краткосрочной или долгосрочной аренды. Люди, посещающие этот чудесный уголок Западной Явы, заинтересованы в проживании именно в частных домах, чтобы наслаждаться природой и близостью к городским достопримечательностям.
В зависимости от различных параметров суточная цена на аренду виллы составляет от 30 до 250 $ и выше. Средняя стоимость аренды дома в Индонезии с 3–4 спальнями с бассейном, парковкой, личной придомовой территорией составляет около 2600 $ в месяц.
Цены на дома в Бандунге
Стоимость дома в Бандунге зависит от площади помещения, удобств, района, года постройки здания и других факторов. В основном здесь представлены объекты с 3–5 спальнями. Например, особняк площадью 450 м² с 4 спальнями, 5 ванными комнатами и бассейном можно купить за 601 000 $.
Цена виллы в Бандунге площадью 475 м² с 5 спальнями – 776 000 $.
Можно найти и более доступные варианты. Например, небольшая вилла в Бандунге c 2 спальнями обойдется в 246 000 $.
Посмотреть актуальные предложения и выбрать подходящий вариант можно в каталоге нашего сайта.
Поможем купить дом в Бандунге
Наш сайт недвижимости поможет найти дом в Бандунге для инвестиций и жизни. Удобная система поиска позволяет сэкономить время на выборе и сравнении вариантов. Вы можете воспользоваться фильтрами, изучив предложения по цене, метражу, количеству спален, району расположения и другим параметрам. Ознакомьтесь с самыми свежими объявлениями, собранными на одной платформе, и начните поиск идеального дома на острове Ява уже сегодня.