Продажа квартир в Бандунге
Средняя стоимость квартир в Бандунге сопоставима с ценами на жилье в Московской области, что делает этот индонезийский город перспективным направлением для инвесторов из России и СНГ. Бандунг, в отличие от популярного Бали, не является курортным регионом. Рынок инвестиционного жилья здесь только развивается, благодаря чему инвесторы могут выгодно купить апартаменты в Бандунге для заработка на последующей их перепродаже или сдаче в аренду.
Бандунг – это центр провинции Западная Ява и третий по числу населения город Индонезии. Проживают здесь в основном индонезийцы, туристов не очень много, так как город не имеет выхода к морю. Он находится в 100 км от Джакарты.
Иностранцам город тоже может быть интересен для проживания. Здесь можно найти работу в крупной международной компании или открыть частный бизнес. Инфраструктура в городе хорошо развита: есть крупные торговые центры, супермаркеты, учебные заведения для детей и несколько университетов. В городе работает много ресторанов c блюдами европейской кухни. Основные зарубежные инвесторы в Бандунге – это граждане Китая и других близлежащих азиатских стран. Среди россиян инвесторов не так много, но сегодня это направление становится все более популярным у русскоязычных покупателей.
Иностранным гражданам, планирующим покупку квартиры в Бандунге для инвестиций и жизни, следует учесть несколько важных особенностей:
- Иностранец имеет право купить недвижимость в Индонезии в долгосрочное владение. Точный срок владения устанавливает собственник жилья. Обычно он составляет 25–45 лет. Срок можно продлевать за дополнительную плату в размере 1000 $ за 1 год.
- Недавние изменения в индонезийском законодательстве предусматривают возможность для иностранцев покупки квартиры или дома в частную собственность. Но делать это разрешено только в установленных районах и свободных экономических зонах.
- В провинции Западная Ява, где находится Бандунг, иностранцам разрешено покупать объекты только в том случае, если их стоимость составляет не менее 65 500 $.
- Покупку квартиры в Бандунге для иностранцев разрешено оплачивать при помощи банковского перевода, криптовалюты или наличных. Подтверждение происхождения денежных средств не требуется.
Цены на квартиры в Бандунге
Бандунг состоит из 30 административных районов и более 150 микрорайонов. Все эти единицы собраны в 8 городских субрегионов. Для удобства ориентации иностранцы предпочитают делить город на 5 основных направлений: Южный, Северный, Северо-Западный, Восточный и Центральный.
Стоимость апартаментов в Бандунге зависит от расположения жилого комплекса, наличия в нем современных удобств, типа жилья и его общей площади.
Например, в Центральном районе полностью меблированные апартаменты площадью 73 м² с 2 спальнями и 2 ванными комнатами продаются по цене 125 000 $. Рядом с многоквартирным домом есть школы, торговые точки, рестораны и кафе.
Также в центре города можно найти небольшие студии. Стоимость студии площадью 36 м² с полной меблировкой составляет 65 500 $.
В Северном районе апартаменты площадью 126 м² с 3 спальнями можно приобрести по цене 262 000 $. Квартира находится в элитном жилом комплексе с бассейном и другими удобствами, имеет приватный лифт, комнату для прислуги с санузлом, современную отделку и полную меблировку.
Если считать стоимость 1 м² жилой площади, то в представленных выше примерах она колеблется от 1700 до 2000 $. Цена квартир в Бандунге постепенно меняется, появляются новые объекты на этапе строительства по выгодным ценам, продавцы делают скидки, чтобы быстрее продать объект. Ознакомиться с доступными для продажи объектами и актуальными ценами можно в отдельном каталоге нашего сайта.
Квартиры в Бандунге для инвестиций
Инвестиции в квартиры в Бандунге – это перспективный вариант для владельцев капитала. В среднем экономика страны растет на 5% в год. Основным двигателем является развитие среднего класса. Ожидается, что к 2030 году эта группа населения увеличится вдвое. Рост среднего класса приводит к серьезному повышению спроса и цен на местную недвижимость. Многие аналитики считают, что Индонезия с ее темпами роста может повторить историю Китая. Кроме того, в стране активно развивается инфраструктура, строятся новые аэропорты, железные дороги и автомагистрали. Это также напрямую влияет на рынок недвижимости, так как при наличии удобной транспортной системы люди охотнее покупают жилье в отдаленных от центра районах.
Все это открывает хорошие перспективы для инвесторов, которые сегодня могут вложить деньги в дома и квартиры в Индонезии на растущем рынке и в будущем получить хороший доход. Средняя окупаемость недвижимости в Индонезии составляет 5,75–8,6%, что намного выше, чем в большинстве европейских стран. В отдельных районах она превышает 10% годовых.
Поможем купить квартиру в Бандунге
Планируете купить квартиру или дом в Индонезии? Заходите в каталог нашего сайта и выбирайте подходящие варианты недвижимости из множества актуальных предложений от агентств недвижимости, девелоперов и частных лиц. Для вашего удобства можно посмотреть цены в рублях, евро, долларах. С помощью фильтров легко отобрать нужные объявления по типу недвижимости, расположению, общей площади, цене и другим параметрам.
В продаже есть варианты полностью готового к заселению жилья, а также строящиеся объекты. Последние наиболее выгодны для инвесторов, у которых есть время подождать несколько лет до завершения строительства. Такое жилье можно потом перепродать с прибылью, так как цена на момент передачи здания в эксплуатацию вырастет на 30–60% от первоначальной.
Мы постоянно обновляем наш каталог, поэтому вы всегда будете в курсе последних предложений и сможете выбрать наиболее интересные варианты на растущем индонезийском рынке для будущей покупки.