Продажа квартир в Семиньяке
Стоимость апартаментов в Семиньяке одна из самых высоких на острове Бали, но большинство инвесторов предпочитают покупать недвижимость именно здесь. Семиньяк – один из наиболее престижных балийскх курортов, расположенный в юго-восточной части острова, в 9 км от аэропорта Нгурах-Рай.
Главное преимущество района – широкий песчаный пляж с пологим входом в воду. Здесь часто бывают высокие волны, что делает место идеальным для занятий серфингом как профессионалам, так и новичкам. Широкая береговая линия позволяет с комфортом загорать, совершать прогулки или играть в пляжный волейбол. На территории курорта работает множество ресторанов, кафе, клубов, арт-галерей и модных магазинов. Недвижимость представлена в основном элитными жилыми комплексами и гостиницами. Есть строящиеся проекты, где можно на выгодных условиях приобрести жилье напрямую от застройщика.
В последние несколько лет рынок недвижимости в Индонезии становится все более привлекательным для иностранных инвесторов. И если раньше иностранцы могли лишь покупать квартиры и дома в стране с правом долгосрочного пользования, то сегодня в определенных районах можно купить жилье в частную собственность. Как правило, такими районами являются свободные экономические и индустриальные зоны, а также некоторые курорты. Застройщик обычно указывает в объявлении продается ли объект в собственность или в долгосрочное владение.
Иностранцы имеют право купить квартиру или дом в Индонезии, если стоимость объекта не менее установленной правительством суммы. Для каждого региона лимиты разные. Например, на острове Бали, где находятся наиболее популярные курорты страны, сумма покупки должна быть от 131 000 $.
В курортных регионах Индонезии выгодно покупать жилье даже в долгосрочное пользование. Как правило, срок пользования варьируется от 20 до 45 лет и может продлеваться. Инвесторы, которые сдают жилье в аренду, могут за этот период полностью окупить недвижимость и выйти на получение чистой прибыли. Важно, что во время пользования объектом его собственник не имеет права распоряжаться недвижимостью без согласия пользователя.
Цены на квартиры в Семиньяке
Стоимость квартир в Семиньяке зависит от ряда факторов:
- Расположения многоквартирного дома. Дороже всего оцениваются объекты, находящиеся в пешей доступности от пляжа.
- Общей площади жилья.
- Года постройки дома.
- Наличия удобств и обслуживания на территории комплекса.
Сегодня в продаже можно встретить строящиеся проекты премиального класса. Например, по цене 250 000 $ продаются апартаменты, площадью 40 м² с 1 спальней в элитном комплексе с бассейном и другими удобствами. Стоимость за квадратный метр составляет 6250 $. Важное преимущество объекта – возможность купить квартиру в частную собственность на неограниченный срок. Также при покупке на этапе строительства застройщик предлагает беспроцентную рассрочку с первым платежом в размере 30%. Можно найти интересные варианты апартаментов на вторичном рынке по более бюджетной стоимости. Ознакомиться с актуальными ценами квартир в Семиньяке можно в каталоге нашего сайта.
Квартиры в Семиньяке для инвестиций
Для тех, кто хочет выгодно инвестировать в квартиры в Семиньяке, на рынке доступны предложения о продаже готового бизнеса в виде небольших отелей, гостевых домов либо отдельных апартаментов с обслуживанием. Например, гостевой дом площадью 540 м² на 10 номеров можно приобрести по цене 817 000 $. При этом стоимость квадратного метра такого объекта составит 1500 $. Инвесторам выгодно вкладываться в строящиеся объекты, так как к моменту передачи здания в эксплуатацию стоимость недвижимости может вырасти до 30%. Готовое жилье можно с выгодой перепродать или сдавать в аренду.
Многие инвесторы предпочитают купить апартаменты в Семиньяке для последующей сдачи в аренду. Сегодня агентства недвижимости предоставляют возможность удаленной сделки через посредника. Кроме того, если вы не проживаете постоянно на Бали, но хотите вложиться в местную недвижимость, сдавать квартиру можно будет через управляющую компанию. Последняя возьмет на себя все вопросы по поиску клиентов, оплате счетов и налогов, техническому обслуживанию объекта.
Средняя окупаемость недвижимости на Бали составляет 7,8% годовых. Однако многие объекты позволяют зарабатывать до 15% годовых, что для рынка недвижимости является очень высоким показателем окупаемости. Для сравнения, в большинстве крупных европейских стран рентабельность жилья составляет около 3%.
Поможем купить квартиру в Семиньяке
Сегодня покупка квартиры в Индонезии – это отличный способ надежно вложить деньги в развивающийся рынок с перспективой увеличения капитала. Экономика Индонезии показывает стабильный рост, а местное правительство постепенно смягчает условия для покупки недвижимости иностранцам, тем самым привлекая в страну новые инвестиции.
В каталоге нашего сайта представлен широкий выбор квартир в Семиньяке для инвестиций и жизни. Мы собираем актуальные предложения от девелоперов, агентств недвижимости и частных лиц. Это позволяет нашим пользователям на одном сайте изучить разные объявления о продаже квартир на Бали. При необходимости можно сравнить цены, технические характеристики, варианты оплаты похожих объектов. С помощью разных фильтров можно выбрать нужные апартаменты по цене, общей площади, количеству спален, расположению и ряду других параметров. Удобная система поиска позволяет легко и быстро отобрать наиболее интересные объекты недвижимости для будущей покупки.